В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости следующих сведений о недвижимом имуществе:

• уникальные характеристики недвижимости (сведения, подтверждающие существование объекта с индивидуальными характеристиками);
• сведения, удостоверяющие прекращение существования недвижимого имущества;
• иные предусмотренные Законом сведения.

Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а также (в случаях, предусмотренных законом) подземные сооружения при образовании или создании объекта недвижимости, прекращении его существования либо изменении уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Как правило, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются на основании заявления и необходимых документов. При этом никто не вправе требовать (иначе как на основании решения суда), в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч. 4 ст. 16 Закона).

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления (ч. 1 ст. 17 Закона).