С КАКИМИ ПРОБЛЕМАМИ ВЫ МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ ПРИ ПРЕДЪЯВЛЕНИИ ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ ПО КАЧЕСТВУ ЖИЛЬЯ?
Если вас заинтересовал этот раздел, то, скорее всего, вы оказались в одной из двух ситуаций:
1. При приемке квартиры у застройщика вы обнаружили недоделки и дефекты, но застройщик отказывается подписать акт несоответствия и устранять их. Его довод – все недоделки носят несущественный характер и не препятствуют приемке квартиры. Как быть в этом случае и вообще, как правильно подготовиться к процедуре приемки квартиры у застройщика, вы можете посмотреть здесь.
2. Вы уже приняли квартиру и подписали Акт приема-передачи (АПП). Но неожиданно обнаружили недоделки, дефекты и отклонения от проекта. И совершенно справедливо намерены предъявить претензии застройщику по качеству жилья.
Основной закон, регулирующий правоотношения дольщика и застройщика – Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), – дает вам такое право. Законом установлен гарантийный срок для предъявления претензий по качеству – пять лет для объекта долевого строительства и три года на технологическое и инженерное оборудование объекта (ст. 7 Закона).
Внешне ситуация выглядит стандартно: у жилья есть недостатки от застройщика, есть гарантийный срок, есть застройщик – составляется претензия застройщику по недостаткам, вручается застройщику, остается лишь оговорить срок и условия устранения.
Но, как обычно, в жизни все не так просто.
ПОЧЕМУ МЫ?
Кандидат юридических наук
Член ассоциации юристов России
Управляющий партнер юридической компании "Ягофаров Практик"
Юридический стаж 15 лет
ОБРАЗОВАНИЕ:
- Имеет три высших образования: юридическое, финансовое, педагогическое.
- В 2007 году с отличием окончил Юридический факультет РЭУ им. Плеханова.
- С 2008 года занимается преподавательской деятельностью по правовым дисциплинам.
- С 2010 года кандидат юридических наук, успешно защитив диссертацию в СГЮА на тему: «Правовое регулирование предоставления межбюджетных трансфертов из федерального бюджета», научный руководитель д.ю.н., профессор, Академик Международной академии наук высшей школы Н.И. Химичева.
СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
- Ведение уголовных дел различных категорий (должностные преступления, преступления в сфере экономики, преступления против личности, против общественной безопасности и порядка, преступления в сфере незаконного оборота наркотиков, оружия и др.);
- Правовое обслуживание компаний;
- Ведение дел гражданско-правовой специализации в судах общей юрисдикции и арбитраже;
- Сложные споры, связанные с предоставлением жилья и защитой прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда.
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ О НЕДОСТАТКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
ЭКОНОМ
Подготовка иска о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
СТАНДАРТ
Подготовка иска о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
БЕЗЗАБОТНЫЙ
Подготовка иска о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ О НЕДОСТАТКАХ СТРОИТЕЛЬСТВА В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ
ЭКОНОМ
Подготовка иска в арбитраж о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в арбитражный суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в арбитражном суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения арбитражного суда суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
СТАНДАРТ
Подготовка иска в арбитраж о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в арбитражный суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в арбитражном суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения арбитражного суда суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
БЕЗЗАБОТНЫЙ
Подготовка иска в арбитраж о взыскании компенсации строительных недостатков;
Подача иска в арбитражный суд;
Подготовка и направление претензии;
Представительство в арбитражном суде первой инстанции;
Представительство при рассмотрении жалобы застройщика;
Получение решения арбитражного суда суда;
Получение исполнительного листа;
Исполнение решения суда.
-
ЗВОНОК ИЛИ ЗАЯВКАВы оставляете заявку на сайте или по электронной почте/телефону.
-
БЕСПЛАТНАЯ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕМы обрабатываем ваш запрос и предоставляем вам индивидуальную юридическую консультацию и определяем окончательную стоимость наших услуг.
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ПОДГОТОВКА НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВПосле обсуждения условий сотрудничества мы согласовываем условия договора.
-
ВЫПОЛНЯЕМ РАБОТЫЗаключаем договор, после чего вам назначается индивидуальный юрист, который будет вести ваше дело и информировать вас о движении дела.
-
ДОБИВАЕМСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕЗУЛЬТАТА!Оплата услуг после получения положительного результата.
"Ягофаров Практик"
Для связи с нами используйте любой удобный для вас способ или отправьте нам запрос через специальную форму ниже или в онлайн-чате, и мы сами свяжемся с вами.
Наши адреса:
г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 35 с50, БЦ Трибека
+7 (495) 208-12-12
+7 (999) 555-12-12 Viber, Whatsapp.
г. Саратов, ул. Соборная, д. 9, офис 402 (этаж 4)
+7 (8452) 900-980
+7 (927) 620-12-12 Viber, Whatsapp.
E-mail:
info@yagofarov.ru
Режим работы:
09:00-21:00 (Пн.-Пт.). Прием осуществляется по предварительной записи. Дежурный юрист по телефону доступен и в выходные дни.
Записаться на консультацию
Также Вы можете написать нам в соц.сетях:
